Ki végezhet felelős műszaki vezetést?
2013 óta már mérnöki végzettség kell ahhoz, hogy valaki korlátozás nélküli műszaki vezetői jogosultságot szerezhessen. Ahhoz is legalább technikusi végzettségre van szükség, hogy valaki a 300 négyzetméter alatti építmények műszaki vezetését elvállalhassa. Ez sok kisvállalkozás számára megnehezíti a jogosultság megszerzését. Keressen olyan vállalkozást, melynek van jogosultsága felelős műszaki vezetésre.
Az építéssel összefüggő különböző szakmák követelményeit 2013 nyarától egy rendeletbe összefoglalva lehet megtalálni. Ez a 266/2013 kormányrendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről. Az egységesítés azzal járt, hogy több szakmánál szigorítottak a feltételeken. Például műszaki vezetésre jogosító vizsgát a korábbiaktól eltérően ma már semmiképpen sem tehet le egy kőműves mester. Még a korlátozott engedélyhez is érettségire (szakközépiskolai végzettségre), vagy technikusi oklevélre van szükség. Hasonló, korlátozott engedéllyel (C kategóriás jogosultsággal) eddig a kőműves mester ezer négyzetméter szintterületig, 7,5 méter építménymagasságig vállalhatott műszaki vezetést. A mostani szabályok szerint építőipari technikus 5 év gyakorlattal kaphat korlátozott jogosultságot, de ezer helyett csak 300 négyzetméter szintterületig, s maximum 3 szintes építményig. Ennél nagyobb épületnél csak mérnök lehet a műszaki vezető.
A korábban kiadott engedélyek változatlan tartalommal érvényben maradnak. Nem kell tehát új jogosultsági vizsgát letennie senkinek. Továbbképzésre azonban járni kell. Az új szabályok szerint 5 évente mindenkinek részt kell vennie valamilyen képzésen, s vizsgát kell tennie. A továbbképzéseket az országos kamara szervezi majd. A továbbképzések tartalmát központilag, a minisztériumban határozzák meg. Maga a továbbképzés lehet majd hagyományos oktatás is, de a rendelet azt is lehetővé teszi, hogy a jelentkezők interneten végezzék el a tanfolyamot és egy teszt kitöltésével tegyenek vizsgát. A képzés nem lesz hosszú: ha hagyományos módon, nem interneten szervezik meg, akkor maximum 8 óra lehet.
A műszaki vezetői jogosultsági engedély megszerzése
A tevékenységi engedélyt a szakmai kamaránál kell megszerezni. Mérnök végzettségűeknek a mérnöki kamaránál, építésznek az építész kamaránál kell jelentkezniük.
A szakmai engedély kiadásánál megkülönbözteti a rendelet a cég és a magánszemély által megszerzett jogosultságot. Cég is lehet jogosult műszaki vezetői feladatok ellátására. Ennek az a feltétele, hogy a cégnek tagja, vagy alkalmazottja legyen olyan valaki, aki személyesen megfelel a feltételeknek. Ekkor a vállalkozás is megkaphatja a jogosultságot, szerepelhet a névjegyzékben. Ez akkor fontos, ha pl. valaki a saját betéti társaságával számlázna. Ekkor a bt. köt szerződést a műszaki vezetésre. De a bt. akkor köthet szerződést, ha rendelkezik a jogosultsági engedéllyel. Tehát a cégben dolgozó szakembernek is és a cégnek is regisztráltatnia kell magát a névjegyzékben. A cég csak olyan tevékenységre lesz jogosult, amilyen tevékenységre a tagjaként, vagy alkalmazottjaként dolgozó szakember jogosult. Alkalmazottként itt csak olyan ember vehető számításba, aki legalább napi 4 órában dolgozik.
A szakmagyakorlásnak további feltételei is vannak:
- 5 évente továbbképzésen kell részt venni
- a jogosultság kiadását követő 1 éven belül beszámoló vizsgát kell letenni (ezt egy kötelező továbbképzés keretében kell megtenni)
- éves nyilvántartási díjat kell fizetni.
Az előírt végzettségen kívül szükség van szakmai gyakorlati időre is. Egy műszaki vezetői jogosultságra pályázó ember esetén a gyakorlati időbe a következő munkavégzéseket lehet beleszámolni:
- építési műszaki ellenőrzés
- felelős műszaki vezető (például a jelenleg igényelt szintnél alacsonyabb szinten)
- építőipari kivitelezés
- építésfelügyeleti munka végzése
- építésügyi hatósági munka végzése
- beruházói-műszaki munka végzése
- felsőoktatási intézményben építészeti-műszaki tárgy oktatója
- építészeti-műszaki tervezés
- építésügyi műszaki szakértő.
A gyakorlati időbe tehát azokat az időket lehet beszámolni, amikor a kérelmező a felsorolt munkakörökben dolgozott. Azt is megszabták, hogy a kötelező időnek legalább a felét az első négy munkakör valamelyikében kell letölteni (tehát pl. nem elegendő gyakorlat az, ha valaki 10 évig az csak az építéshatóságon dolgozott).
A gyakorlati időt csak hivatalos irattal lehet igazolni. Munkáltatói igazolás, munkaszerződés, vállalkozói szerződés, szakmai kamara igazolása fogadható el. Szerepelnie kell benne a végzett munka leírásának és az időpontoknak.
Jogosultsági vizsga
Akik az előfeltételeknek megfelel (végzettség és gyakorlati idő), annak jogosultsági vizsgát kell tennie. A vizsga 34 ezer forintba kerül. Valójában kétszer kell vizsgázni:
- az első maga a jogosultsági vizsga
- egy éven belül van egy kötelező továbbképzés
- a továbbképzés végén kell letenni egy beszámoló vizsgát.
A vizsga egy általános és egy szakterületi részből áll. A szakterületit nem kell annak letennie, akinek van műszaki ellenőri OKJ végzettsége. A vizsga szóbeli és írásbeli részből áll. Szóbelit az tehet, aki az írásbelin 50 százalékos eredményt elért. 70 százalékos eredmény felett nem kell szóban is vizsgázni.
A műszaki vezető feladata
A felelős műszaki vezető kétféle jogkörrel rendelkezhet. Ha a műszaki vezető a cég alkalmazottja, vagy tulajdonosa (tagja), akkor teljes egészében ő irányítja a munkaterületen végzett építési munkákat.
Ha azonban külsős, aki megbízással, vagy vállalkozói szerződéssel dolgozik, akkor a feladata csak arra terjed ki, amit a megbízási szerződése tartalmaz.
Ennek a megkülönböztetésnek munkajogi kérdésekben van jelentősége. Korábban többször felmerült az a kérdés, hogy milyen alapon utasíthatja a műszaki vezető bármire is a kivitelező alkalmazottjait, ha ő nem a munkáltatójuk? Ezért született ez a megkülönböztetés. Tehát a külsős műszaki vezető csak arra lesz feljogosítva, s azért felelős, amit a szerződése tartalmaz. Ebben az esetben tehát NEM tartozik a hatáskörébe
- munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi stb. előírások betartatása, annak ellenőrzése
- építésügyi hatósági engedélyek betartása
- az alvállalkozók teljesítésének igazolása
- a teljesítésigazolás elküldése az alvállalkozóknak.
Ez azt jelenti, hogy a műszaki vezető csak abban az esetben felelős az építkezésen a törvényi előírások és hatósági engedélyek előírásainak betartásáért, ha alkalmazottként, vagy a cég tulajdonosaként dolgozik. Ha külsős a műszaki vezető, akkor ezekért továbbra is a cég vezetője felel.
Ha külsős vállalkozó végzi a műszaki vezetői munkát, akkor a feladatra írásos szerződést kell kötni. A rendelet előírja, hogy ennek a szerződésnek pontosan mit kell tartalmaznia:
- a megbízó nevét, elérhetőségét, adatait, a képviselője adatait
- a felelős műszaki vezető nevét (megnevezését, ha cég a megbízott), nyilvántartási számát, névjegyzéki jelét, elérhetőségét
- a műszaki vezető díját, a kifizetés módját és határidejét
- a műszaki vezető feladatainak és felelősségének a leírását.
Érvényben maradtak azok a tiltások, melyek a műszaki vezető összeférhetetlenségét írják le. A cél az, hogy ne lehessen olyan ember műszaki vezető, aki az engedélyezésben, vagy ellenőrzésben részt vesz. Tehát nem lehet műszaki vezető
- az adott épületre vonatkozó engedélyezésben részt vevő hatóság, vagy annak felügyeletét ellátó szervezet köztisztviselője, vagy kormánytisztviselője
- nem végezhet a műszaki vezető szakértői, vagy műszaki ellenőri munkát az általa vezetett építkezésen. Ez a tiltás arra is kiterjed, ha a műszaki vezetőt alkalmazó vállalkozás végezne ilyen feladatot
- közbeszerzés esetén nem lehet műszaki vezető a műszaki ellenőr, vagy szakértő hozzátartozója sem.
Milyen szakmákhoz kell külön tevékenységi engedély?
Az új rendelet nemcsak a műszaki vezetőre vonatkozó feltételekkel foglalkozik. Több szakma képzési követelményeit is ez írja majd le. Ide tartozik a
- településtervezés
- építészeti-műszaki tervezés
- településrendezési szakértő
- építésügyi műszaki szakértő
- építési műszaki ellenőr
- felelős műszaki vezető
- beruházáslebonyolító
- energetikai tanúsító.
A két utolsó szakma – tehát a beruházáslebonyolító és az energetikai tanúsító – végzéséhez nem kell külön jogosultsági engedély. Be kell viszont jelenteni ezeknek a szakmáknak a művelését.
A műszaki vezetési tevékenységek és feltételei
A felelős műszaki vezetői tevékenységet 3 féle jogosultsággal lehet ellátni:
- általános építmények felelős műszaki vezetője
- sajátos építményfajták felelős műszaki vezetője
- szakági felelős műszaki vezető.
Szükséges iskolai végzettségek és gyakorlati idő általános és szakági műszaki vezetéshez
szakterület és annak kódjele |
végezhető feladatok |
elvárt végzettség és gyakorlati idő |
ÁLTALÁNOS ÉPÍTMÉNYEK |
||
Építési szakterület MV-É |
bármilyen épület építése, bontása, felújítása tereprendezés, felszíni vízelvezetés olyan gépészeti és villanyszerelési munkák, melyekhez nem kell szakirányú felelős műszaki vezető. Kivéve, ha: a) az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre, b) ha 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele. |
3 év: okleveles építészmérnök, okleveles építőmérnök 4 év: építészmérnök, építőmérnök |
Építési szakterület részszakterülete MV-É-R |
Maximum 300 négyzetméter szintterületű, 3 szintes, vagy 1000 köbméter bruttó térfogatú építményen végzett munkák műszaki vezetése |
5 év: szakirányú építőipari technikus, szakirányú építőipari szakközépiskola |
SZAKÁGI SZAKTERÜLETEK |
||
Építménygépészeti szakterület MV-ÉG |
Gépészeti munkák: fűtés, szellőzés, építményen, vagy telekhatáron belüli vízellátási, csatornázási és gázhálózat-szerelési központi, klímaberendezéseinek építés-szerelési munkáinak felelős műszaki vezetése a mérőóráig korlátozás nélkül. |
3 év okleveles gépészmérnök 4 év gépészmérnök |
Építménygépészeti szakterület részszakterülete MV-ÉG-R |
Maximum 300 négyzetméter szintterületű, 3 szintes, vagy 1000 köbméter bruttó térfogatú építményen végzett munkák gépészeti műszaki vezetése |
5 év: szakirányú építőipari technikus, szakirányú építőipari szakközépiskola |
Építményvillamossági szakterület MV-ÉV |
Villamos, hírközlő és épületfelügyeleti rendszer berendezésein végzett szerelés az épület fogyasztásmérő készülékéig |
3 év: okleveles villamosmérnök 4 év: villamosmérnök |
Építményvillamossági szakterület részszakterülete MV-ÉV-R |
Maximum 300 négyzetméter szintterületű, 3 szintes, vagy 1000 köbméter bruttó térfogatú építményen végzett munkák villanyszerelési műszaki vezetése |
5 év: szakirányú felsőfokú technikus, villamosipari technikus |
Tematikus oldalaink
Hogyan működik a Megbízhatók Klubja?
Megbízhatók Klubja tagság feltételei
Mi a célja a Megbízhatók Klubjának?
Hogyan segítjük a megbízhatókat?